Ästhetik und ­Sparsamkeit

Den Wettbewerb konnten die Arbeitsgemeinschaft Donet Schäfer Architekten und Tanja Reimer aus Zürich mit Weyell Zipse Architekten aus Basel, ­heute Donet Schäfer Reimer Architekten GmbH ­(DOSCRE), und Atelier Loidl Landschafsarchitekten aus Berlin für sich entscheiden. Ihr Projekt platzierte das Schulhaus an der Wehntalerstrasse. Die Wohn- und Gewerbesiedlung nimmt die Arealecke ein und erstreckt sich entlang der Hofwiesenstrasse. Sie besteht aus zwei länglichen achtgeschossigen Volumen. Das nordöstliche ist ein Laubenganghaus, das südöstliche verfügt über einen zweigeschossigen trapezförmigen Sockel mit einem Detailhandelsgeschäft im Erdgeschoss. Die Bauten sind so gestaffelt, dass sich an der Hofwiesenstrasse direkt gegenüber der ÖV-Haltestelle ein kleiner Platz ergibt. An ihm befinden sich der Eingang zum Detailhandelsgeschäft und die Gewerbeflächen im Laubenganghaus, in dessen Flucht hinter dem Ladensockel der zum Park orientierte Kindergartenpavillon steht. Lesenswert ist der Kommentar von DOSCRE zur Grundidee: «Immer grösser werdende Planungsgebiete und die Wertschätzung der Gründerzeitstadt befördern Gebäudetypen mit Binnenräumen, die ein eindeutiges Innen und Aussen formulieren. Um die geplante programmatische Dichte einer Quar­tieröffentlichkeit zugänglich zu machen, ist in diesem Fall jedoch ein hohes Mass an Porosität gefragt. Das Gebäudeensemble erzeugt unterschiedliche spezifische Orte und vernetzt sie miteinander.»

Grundsätze des kostengünstigen Bauens durchdringen die Architektur. Gleiche Wohnungen wurden übereinandergestapelt, sodass Kräfte und Installationen ohne Versprünge geführt werden konnten und Nutzungseinheiten mit flexiblem Ausbau resultierten. Das beheizte Volumen wird mit Gebäudetiefen von etwa 12 und 13,5 Metern von einem gerade verlaufenden Dämmperimeter umschlossen. Die innere Organisation der ­Wohnungen ermöglichte effiziente Spannweiten von 7 und 7,9 Metern für eine Schottenstruktur. Die gewählte Schottenbauweise liess sich schnell und kostenbewusst realisieren. Kostenrelevant waren auch der Verzicht auf eine unterirdische Einstellhalle, günstige Kompaktfassaden, reduzierte Oberflächenbeschichtungen in den Innenräumen, Monobeton-Deckenplatten für die vorgelagerten Bauteile oder serielle, einfache Metallgeländer.

Das Wohnangebot umfasst Kleinwohnungen (Studios, zwei und drei Zimmer), grössere Wohnungen (viereinhalb bis fünfeinhalb Zimmer) und Grosswohnungen (sechseinhalb, siebeneinhalb und zehneinhalb Zimmer), zum einen im oberen Geschoss des erwähnten Sockels, wo sie über Patios, kleine Innenhöfe, mit Tageslicht versorgt werden, zum andern im obersten Geschoss des Sockelbaus, wo sie als Maisonetten ausgebildet sind. Auf einem strengen orthogonalen Konstruktionsraster liess sich somit ein ausserordentlich vielseitiges Wohnangebot realisieren, das auch angemessen auf die Lärmbelastung reagiert. Die Kleinwohnungen sind im Laubenganghaus untergebracht. Die Laubengänge, von DOSCRE als «kollektive Stadtloggien» bezeichnet, ziehen sich der Platzfassade entlang. Dieser gemeinschaftliche Begegnungsraum soll die Voraussetzung für ein spezifisches Zuhause unterschiedlichster Menschen und deren Dialog schaffen.